Erben
Erbfall – was tun mit der Immobilie?
Ein Todesfall bringt viele Emotionen – und viele Entscheidungen. Wenn eine Immobilie Teil des Nachlasses ist, wird es oft schnell komplex: Gefühle, Interessen und Zahlen prallen aufeinander.
- Miterben haben unterschiedliche Vorstellungen
- Werteinschätzungen gehen weit auseinander
- Das Finanzamt fordert belastbare Zahlen
- Die Höhe der Erbschaftssteuer ist zu bestimmen
- Entscheidungen müssen oft schnell getroffen werden
Ohne eine fundierte und neutrale Wertermittlung drohen teure Fehler.
Ein zu niedrig angesetzter Wert kann innerhalb der Familie zu Unzufriedenheit oder Streit führen. Ein zu hoher Wert wiederum kann unnötige Erbschaftssteuer auslösen – gerade bei Immobilien mit stark gestiegenem Marktwert.
Auch rechtlich kann es heikel werden: Kommt es zum Streit unter Miterben oder gar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen, zählt am Ende nicht das Bauchgefühl, sondern die belegbare Grundlage – zum Beispiel ein Verkehrswertgutachten.
Wer den Marktwert kennt, kann klüger entscheiden: verkaufen, behalten, auszahlen? Und auch frühzeitig vorsorgen – z. B. durch Schenkungen zu Lebzeiten, die bei guter Planung
Steuervorteile bringen und spätere Streitigkeiten vermeiden können.
Unser Netzwerk aus erfahrenen Fachleuten unterstützt Sie dabei – empathisch, unabhängig und mit dem nötigen Weitblick.
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